Élaborer un DTG et un PPPT en copropriété

🎯 Objectifs pédagogiques

À l’issue de la formation, les participants seront capables de :

• Comprendre le cadre réglementaire du DTG (Diagnostic technique global) et du PPPT (Plan pluriannuel de Travaux).

• Identifier les éléments techniques et financiers à intégrer dans ces documents.

• Savoir réaliser, interpréter et présenter un DTG et un PPPT conformes aux obligations légales.

• Accompagner le syndic ou le conseil syndical dans la mise en œuvre des préconisations

🕒 Durée

2 jours (14 heures) – En présentiel ou à distance.

Public visé

• Syndics de copropriété

• Gestionnaires immobiliers

• Experts techniques / diagnostiqueurs

• Architectes, bureaux d’études, ingénieurs du bâtiment

Jour 1 – Cadre et diagnostic technique

Module 1 : Contexte réglementaire et enjeux 

• Historique et finalités du DTG et du PPPT

• Revue générale du corps du bâtiment 
• Réglementation et parties prenantes en copropriété 

• Obligations légales selon la taille et l’ancienneté des copropriétés

• Responsabilités du syndic et du professionnel intervenant

Contenu et méthodologie du DTG 

• Inspection des parties communes et équipements collectifs

• Évaluation de l’état apparent du bâti et des réseaux

• Analyse des performances énergétiques et thermiques

• Identification des non-conformités et des risques

Jour 2 – Plan pluriannuel et gestion stratégique

Module 4 : Élaboration du plan pluriannuel de travaux (PPPT) (3 h)

• Objectifs et structure du PPPT

• Méthodologie d’élaboration (hiérarchisation, priorisation, estimation)

• Intégration des coûts, durées de vie et scénarios de financement

• Lien entre PPPT et fonds de travaux (art. 14-2 de la loi de 1965)

Communication et présentation aux copropriétaires 

• Mise en forme du rapport et supports visuels

• Présentation en AG : pédagogie et stratégie de conviction

• Rédaction du rapport simplifié pour diffusion

 Atelier pratique – Simulation complète 

• Élaboration d’un mini-PPPT à partir d’un cas fourni

• Étude de pathologie via une photeque

• Discussion des priorités et des coûts

• Validation collective

🧾 Supports pédagogiques

• Présentations PowerPoint

• Fiches méthodologiques (checklists DTG / PPPT)

• Modèles de rapports professionnels

• Exercices pratiques et corrigés

🧠 Évaluation et validation

• QCM de validation des acquis

• Étude de cas corrigée en groupe

• Attestation de fin de formation remise au participant